建设工程施工合同纠纷 （2019）鲁1323执异14号

案外人李媛与山东万德置业有限公司签订了《商品房认购协议》，于2014年8月2日以252177元的总价款认购了万德广场B栋2802楼房一套（面积62.42平方米）。 案外人李媛于2014年8月7日、2016年7月27日缴纳上述楼房款合计220000元。 2017年4月13日，山东万德置业有限公司向案外人李媛代收税费10235元。 万德公司为李媛出具了加盖“山东万德置业有限公司财务专用章”的收款收据三份。 案外人李媛一直缴纳着B栋2802房产的水电费、物业管理费等费用。 综合案外人李媛所提证据材料，上述房产买卖行为，均发生在本院查封该房产之前，且万德广场B栋28XX楼房一套已实际交付并归案外人所有。 涉案房产权属未变更登记在案外人（亦即买受人）李媛名下，责任不在其本人。 综上所述，案外人李媛的异议理由成立。 依照最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办

（2019)鲁1323执异14号申请执行人山东全兴安装工程有限公司与被执行人山东万德置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案执行裁定书

山东省沂水县人民法院执 行 裁 定 书（2019)鲁1323执异14号案外人李媛，女，汉族，居民，住沂水县。 申请执行人山东全兴安装工程有限公司（以下简称全兴公司）。 法定代表人张宗刚，董事长。 被执行人山东万德置业有限公司（以下简称万德公司）。 法定代表人韩志妙，董事长。 本院依照（2016）鲁1323民初6158号民事调解书执行申请执行人山东全兴安装工程有限公司与被执行人山东万德置业有限公司建……