房屋买卖合同纠纷 （2017）黔02民终411号

被告贵州华飞新都市房地产开发有限公司（原名六盘水华飞房地产开发有限公司）与原告吴高升签订《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。原、被告双方应当依照合同全面履行自己的义务。原告吴高升已经按照合同约定向被告支付了购房款，被告于2012年6月30日将房屋交付给原告。按照合同约定，被告应当于交付使用后365日内即2013年6月30日前办理好产权证。因原告至今未取得产权证，被告已违反合同约定，应当承担违约责任。对被告称已超过诉讼时效期间的辩称，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条的规定：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算”。故本案诉讼时效应当从约定办理产权手续届满之日即2013年6月30日起开始计算。根据《中华人民共和国民法通则》第一百十四条的规定：“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算”。本案中，原告及其他业主于2014年11月28日以向政府部门反映情况的形式主张权利，并经相关部门了解核实后，被告作出2015年3月5日前办理的承诺，故诉讼时效已中断，原告的诉请未超过诉讼时效

被告贵州华飞新都市房地产开发有限公司（原名六盘水华飞房地产开发有限公司）与原告吴高升签订《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。原、被告双方应当依照合同全面履行自己的义务。原告吴高升已经按照合同约定向被告支付了购房款，被告于2012年6月30日将房屋交付给原告。按照合同约定，被告应当于交付使用后365日内即2013年6月30日前办理好产权证。因原告至今未取得产权证，被告已违反合同约定，应当承担违约责任。对被告称已超过诉讼时效期间的辩称，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条的规定：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算”。故本案诉讼时效应

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔02民终411号上诉人（原审被告）：贵州华飞新都市房地产开发有限公司（原名六盘水华飞房地产开发有限公司），住所地：贵州省六盘水市钟山区建设东路16号405室，组织机构代码：741115104。法定代表人：谢黔华，系该公司董事长。委托诉讼代理人：曲军，男，1967年6月2日生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区，系该公司法务部部长。委托诉讼代理人：……