土地行政管理（土地） （2019）桂07行终102号

根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条第三款“单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。”的规定，灵山县政府具有核发《国有土地使用证》的职权。2015年3月1日《不动产登记暂行条例》施行后，确定由不动产登记局负责不动产统一登记工作，灵山县不动产登记局是灵山县的不动产登记机构，负责本区域内的不动产登记工作。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。”的规定，灵山县不动产登记局是继续行使本行政区域内不动产登记工作的机关，因此是本案的适格被告。原告不服被告灵山县政府向灵山县二建总公司平山公司颁发的《国有土地使用证》，向钦州市人民政府申请行政复议，钦州市人民政府依照国法秘复函〔2017〕852号《对广西壮族自治区法制办的答复》决定不予受理，并告知原告应以灵山县不动产登记局为被申请人向灵山县政府申请行政复议。原告遂向被告灵山县政府申请行政复议，被告灵山县政府受理并作出行政复议决定。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条

根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条第三款“单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。”的规定，灵山县政府具有核发《国有土地使用证》的职权。2015年3月1日《不动产登记暂行条例》施行后，确定由不动产登记局负责不动产统一登记工作，灵山县不动产登记局是灵山县的不动产登记机构，负责本区域内的不动产登记工作。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。”的规定，灵山县不动产登记局是继续行使本行政区域内不动产登记工作的机关，因此

广西壮族自治区钦州市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）桂07行终102号 上诉人（原行政机关、一审被告）灵山县不动产登记局，住所地灵山县三海街道文峰路**，统一社会信用代码12450721MB0458273M!。 法定代表人梁善团，局长。 委托代理人陆钊，灵山县自然资源局政策法规股股长。 委托代理人劳方凯，广西方凯律师事务所律师。 上诉人（一审第三人）灵山县平山镇人民政府，，住所地灵山……