物业服务合同纠纷 （2017）辽01民终7149号

城建物业履行了服务义务，我方享受了城建物业提供的服务无相关依据。2、一审法院认为我方提出物业服务质量存在的问题，因未能提供相应证明，未予支持。实际上，我方提供了城建物业未履行物业服务的材料，法院应重新审理。3、城建物业通过多种方式非法获得及收取我方费用，请求法院将城建物业非法获利返还给我方。城建物业辩称，维持原判。城建物业向一审法院起诉请求：1.高楠楠给付拖欠的物业费4107元；2.高楠楠承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：房屋位于沈阳市于洪区渤海路26-17号461，面积98.49平方米，物业收费标准2003年至2006年0.25元每平方米每月、2007年至2010年0.35元每平方米每月、2011年至2016年0.50元每平方米每月，欠费时间2005年8月至2008年7月、2011年8月至2016年7月。城建物业为涉案园区提供物业服务。2016年8月3日，沈阳市于洪区迎宾路街道太湖社区居民委员会出具情况证明，内容为：城建馨苑小区，沈阳市于洪区渤海路26号，自2000年开园到2016年至今一直由城建物业在服务。一审法院认为，城建物业履行了服务义务即有权收取业主相应费用，高楠楠享受了城

城建物业履行了服务义务，我方享受了城建物业提供的服务无相关依据。2、一审法院认为我方提出物业服务质量存在的问题，因未能提供相应证明，未予支持。实际上，我方提供了城建物业未履行物业服务的材料，法院应重新审理。3、城建物业通过多种方式非法获得及收取我方费用，请求法院将城建物业非法获利返还给我方。城建物业辩称，维持原判。城建物业向一审法院起诉请求：1.高楠楠给付拖欠的物业费4107元；2.高楠楠承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：房屋位于沈阳市于洪区渤海路26-17号461，面积98.49平方米，物业收费标准2003年至2006年0.25元每平方米每月、2007年至2010年0.35元每平方米每月、

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终7149号上诉人（原审被告）：高楠楠，女，1982年10月20日，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：高仁（高楠楠父亲），男，1956年1月26日，汉族。被上诉人（原审原告）：沈阳市于洪城建物业管理有限公司，住所地沈阳市于洪区渤海路26-6号。法定代表人：纪广民,该公司经理。委托诉讼代理人：程琳琳，女，1984年11月17日，汉族，……