房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0191民初6408号
裁判要旨
绿城公司和张春琼签订的《商品房买卖合同》及补充协议是双方当事人真实意思表示，应为合法、有效，各方均应依约履行。 张春琼逾期还款构成违约，绿城公司已代张春琼向中国光大银行合肥分行偿还贷款本息712747.57元，绿城公司依约有权解除合同。 现绿城公司诉请解除与张春琼签订的《商品房买卖合同》，本院依法予以支持。 合同解除后，张春琼应当协助绿城公司办理商品房网上备案注销手续，并向绿城公司支付违约金。 合同约定的违约金带有惩罚性，其计算标准过高，本院酌情调整为总房款的3%为33937.38元（1131246元×3%）。 绿城公司诉请张春琼支付律师费损失48937元，由于合同对此有明确约定且已实际发生，本院予以支持。 张春琼辩称购买涉案房屋时除支付房屋首付款341246元外，还向售楼工作人员支付十几万费用，但未提供证据证明，且绿城公司对此不予认可，故本院对上述辩称意见不予采信。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百一十四条、第二十九条第一款、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、确认原告安徽绿城玫瑰园房地产开发有限
摘要
安徽绿城玫瑰园房地产开发有限公司与张春琼房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0191民初6408号 原告：安徽绿城玫瑰园房地产开发有限公司，住所地安徽省合肥市经济技术开发区云外路**，统一社会信用代码9134010069896963XB。 法定代表人：黄科玮，董事长。 委托诉讼代理人：包从勇，安徽华人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汪源，安徽华人律师事务所律师。 被告：张春琼，女，1983年……