房屋买卖合同纠纷 （2019）赣0502民初1570号
裁判要旨
本案属房屋买卖合同纠纷。 关于原告要求被告返还店铺首付款198014元及利息44322.13元，总计242336.13元（自2015年5月29日至2019年2月22日止，按年利率6%计算）及此后利息照算至付清之日止的请求。 本院认为，首先，原告在支付首付款198014元之后，因被告的原因导致双方不能继续签订书面房屋买卖合同并实现原告购铺的合同目的，双方的口头协议无法继续履行，被告应及时返还原告交付的首付款，故对原告要求被告返还首付款198014元的请求，本院予以支持，双方的口头协议同时解除；其次，原、被告建立的口头协议对违约责任未有相关约定，但双方的合同不能继续履行确系被告的行为导致，被告具有过错，且被告长期占有原告首付款不归还将给原告造成经济损失，被告应承担赔偿原告损失的民事责任，现原告要求被告按年利率6%支付2015年5月29日至2019年2月22日期间的利息，本院计算该期间1365天的利息为44431元（198014元×6%×1365天÷365天），原告主张44322.13元，在法律规定的范围内，本院予以支持，被告还需自2019年2月23日起按年利率6%计算资金占用期间的利息至首
摘要
郑卫忠与新余星辉农产品批发市场开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容江西省新余市渝水区人民法院法律文书封面 签发： 审核： 拟稿单位：家事组 拟稿人：黄小红 江西省新余市渝水区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0502民初1570号原告：郑卫忠，男，1984年10月12日生，汉族，江西省新干县人，住江西省新干县。 委托诉讼代理人：郑生根（系原告父亲），男，1956年9月13日生，汉族，江西省新干县人，住江西省吉安市新干县。 被告：新余星辉农产品批发市……