房屋买卖合同纠纷 （2019）赣0502民初2305号
裁判要旨
本案争议焦点为：逾期办证的责任在于原告还是被告，被告是否应支付逾期办证违约金？ 关于该争议焦点，被告主张逾期办证系原告未缴纳办证的相关费用导致。 本院认为，在办理产权证书时，原告确实需要缴纳相关的费用（含契税、维修基金、登记费等），但办理产权证书并非交清了上述费用就可以办理，上述费用的缴纳应当是在被告所售房屋符合办证条件的情况下，而是否符合办证条件，应当由被告通知原告，被告既未举证证明其完全符合办证条件，亦未举证其通知原告可以办证，故对于被告辩称办证系原告未缴纳办证的相关费用导致这一主张，本院不予认可。 被告应当承担未能在规定时间内办理房屋所有权证书的违约责任，根据《商品房买卖合同》第二十条的规定，原告可以要求被告按日计算向原告支付全部房价款万分之0.5的违约金，从房屋所有权登记的期限届满之次日即2016年5月27日开始起算，算至实际完成房屋所有权登记之日止，暂算至2018年12月1日，违约金为462095×0.5÷10000×919=21233元，故对于原告要求被告支付违约金21233元（暂算至2018年12月1日，之后的违约金以462095元为基数，按日万分之0.5计算至办理不动
摘要
陈海燕与新余星辉农产品批发市场开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省新余市渝水区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0502民初2305号 原告：陈海燕，女，1964年2月20日出生，汉族，住江西省南昌市东湖区。 委托诉讼代理人：欧阳林，江西朗秋律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘峰平，江西朗秋律师事务所实习律师。 被告：新余星辉农产品批发市场开发有限公司，住所地江西省新余市新欣北大道**，统一社会信用代码91360500680927423A。……