商品房预约合同纠纷 （2021）豫15民申515号

涉诉协议为预约协议，根据相关法律规定，被申请人新政源公司依然应当承担因抬高房价恶意磋商造成正式的商品房买卖合同不能成立的缔约过失责任，缔约过失责任的承担方式应当包括合同履行后的预期可得利益损失。四、二审法院的判决，使得违约方新政源公司因其违约行为而获得利益270729元，这是一个明显不公正的判决，恐为其他不良商人所效尤。五、2020年7月最高人民法院发布《关于统一法律适用加强类案检索的指导意见》强调同案必须同判，类案应当检索。（2019）豫l503民初8421号、（2020）豫15民终1287号、（2020）豫民申5671号判决案例类型与本案完全一样，请再审法院依法改判，切实做到同案同判！综上，请求法院依法支持再审申请人全部诉讼请求。新政源公司辩称，一、被答辩人声称《预约协议书》为《商品房买卖合同》错误；二、被答辩人声称法院认定答辩人单方违约不能成立；三、被答辩人请求赔偿房屋差价损失无法律依据，原审法院没有支持完全正确；四、被答辩人再审声称同案不同判、答辩人获利不能成立。本院经审查认为，一、当事人双方在商品房买卖过程中签订预约协议的目的在于约束双方当事人继续签订正式的商品房买卖合同，开

涉诉协议为预约协议，根据相关法律规定，被申请人新政源公司依然应当承担因抬高房价恶意磋商造成正式的商品房买卖合同不能成立的缔约过失责任，缔约过失责任的承担方式应当包括合同履行后的预期可得利益损失。四、二审法院的判决，使得违约方新政源公司因其违约行为而获得利益270729元，这是一个明显不公正的判决，恐为其他不良商人所效尤。五、2020年7月最高人民法院发布《关于统一法律适用加强类案检索的指导意见》强调同案必须同判，类案应当检索。（2019）豫l503民初8421号、（2020）豫15民终1287号、（2020）豫民申5671号判决案例类型与本案完全一样，请再审法院依法改判，切实做到同案同判！综上

河南省信阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫15民申515号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：陈雅婧，女，汉族，1989年7月12日出生，住河南省信阳市平桥区。委托诉讼代理人：张文静，河南上品律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）：信阳新政源房地产开发有限公司。法定代表人：郭金生，该公司经理。委托诉讼代理人：胡鸿胜，该公司员工。委托诉讼代理人：罗先安，河南申威律师事务所律师……