房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁07民终1658号

双方签订的托管合同系当事人真实意思表示且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按约定行使权利，履行义务。托管合同约定的刘松庆获得托管收益的条件中并未涉及商铺交付问题，潍坊嘉铭公司未按合同约定支付托管收益的行为不当，应承担清偿和违约责任。刘松庆要求潍坊嘉铭公司支付自2014年10月1日至2015年9月30日的托管收益26035元，事实清楚，证据充分，应予支持。关于刘松庆主张的违约金，确定按中国人民银行同期同类贷款利率计算。潍坊嘉铭公司称其享有先履行抗辩权，在刘松庆未按合同约定交付房屋的情况下，其有权拒绝支付托管费，理由不当，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：一、潍坊嘉铭公司支付刘松庆自2014年10月1日至2015年9月30日的托管收益金26035元；二、潍坊嘉铭公司向刘松庆支付违约金（本金26035元，按中国人民银行同期同类贷款利率自2014年10月1日起计算至判决生效之日止）；以上一、二项，均于判决生效后十日内履行。案件受理费688元，减半收取344元，由潍坊嘉铭公司负担。本

双方签订的托管合同系当事人真实意思表示且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按约定行使权利，履行义务。托管合同约定的刘松庆获得托管收益的条件中并未涉及商铺交付问题，潍坊嘉铭公司未按合同约定支付托管收益的行为不当，应承担清偿和违约责任。刘松庆要求潍坊嘉铭公司支付自2014年10月1日至2015年9月30日的托管收益26035元，事实清楚，证据充分，应予支持。关于刘松庆主张的违约金，确定按中国人民银行同期同类贷款利率计算。潍坊嘉铭公司称其享有先履行抗辩权，在刘松庆未按合同约定交付房屋的情况下，其有权拒绝支付托管费，理由不当，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁07民终1658号上诉人（原审被告）：潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司，住所地：山东省寿光市区石马路53号。法定代表人：朱红然，总经理。委托诉讼代理人：张铭，山东联邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：张君，山东联邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘松庆，男，1978年7月2日出生，汉族，住山东省寿光市。上诉人潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司（以下……