房屋买卖合同纠纷 （2013）沈中民二终字第1621号

在庭审中，原、被告认可于2010年口头约定了诉争房屋的买卖事宜，后于2011年8月4日原告王宇与被告高莲姬又以书面形式签订了《房屋买卖协议书》，据此，可以认定《房屋买卖协议书》系双方关于房屋买卖事宜意思表示的书面固定和权利义务的规范化表现形式，该协议书系当事人真实意思表示，且不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依照合同约定履行自己的义务。根据协议约定，原告王宇应在2010年3月10日付给高莲姬人民币10万元。在庭审中，被告桂强陈述收到原告方给付的购房款35万元后，并将其中的10万元房款转交被告高莲姬，对于取得了上述10万元房款一事，被告高莲姬表示认可，故原告王宇已按照协议履行了约定的更名过户前先行给付10万元购房款的合同义务，被告高莲姬亦应按照协议约定的履行内容履行自己的义务，根据被告高莲姬名下的房屋所有权证载明的内容可以确认，现该证的填发时间距今已满五年，故被告高莲姬应按照协议的约定配合原告王宇办理房屋的更名过户手续。关于被告高莲姬提出的其系因受欺诈而签订的房屋买卖协议，故协议应属无效以及应将房屋价款变更至市场合理价格的情况下，协议才不失公平、才能继续履行等

在庭审中，原、被告认可于2010年口头约定了诉争房屋的买卖事宜，后于2011年8月4日原告王宇与被告高莲姬又以书面形式签订了《房屋买卖协议书》，据此，可以认定《房屋买卖协议书》系双方关于房屋买卖事宜意思表示的书面固定和权利义务的规范化表现形式，该协议书系当事人真实意思表示，且不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依照合同约定履行自己的义务。根据协议约定，原告王宇应在2010年3月10日付给高莲姬人民币10万元。在庭审中，被告桂强陈述收到原告方给付的购房款35万元后，并将其中的10万元房款转交被告高莲姬，对于取得了上述10万元房款一事，被告高莲姬表示认可，故原告王宇已按照

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2013]沈中民二终字第1621号上诉人（原审被告）：高莲姬，女，1969年7月21日出生，汉族，北京美迪皮肤病医院副主任医师，住址北京市朝阳区。委托代理人：孙晓矿，辽宁云祥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王宇，男，1979年2月1日出生，汉族，沈阳五爱服装城物业管理有限公司市场部部长助理，住址沈阳市沈河区。委托代理人：程雪，女，1981年10月2……