物业服务合同纠纷 （2018）黑03民终239号
裁判要旨
合法的合同关系受法律保护。和平环保小区业主委员会与盛荣公司签订《物业服务合同》，委托盛荣公司对该小区进行物业管理服务，该合同加盖和平环保小区业主委员会印章，合法有效，盛荣公司与和平环保小区业主形成了事实上的物业服务合同关系，马端荣应当按照规定及时交纳相应物业服务费用。马端荣称其不知道和平环保小区有物业，且未享受任何物业服务，不同意缴纳物业管理服务费用，该项抗辩主张不成立，本院不予支持。故对盛荣公司要求马端荣给付物业管理服务费的诉讼请求，本院予以支持。密山市自来水公司与盛荣公司签订《委托协议书》，委托盛荣公司进行二次供水及水费收缴，该合同加盖密山市自来水公司印章，合法有效。马端荣称其自2012年底开始，所用的水均是其与丈夫开微型面包车到位于密山市密山镇老消防队家属楼附近自家平房处拉的井水，故不同意交纳自来水费用。盛荣公司虽予以否认，但无法证实马端荣经营的门市长期使用盛荣公司提供的自来水，且盛荣公司作为供水方，长期怠于行使诉讼权利及其他权利，故对其该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，盛荣公司要求马端荣给付物业管理服务费的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第
摘要
马端荣与密山市盛荣物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案民事二审判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑03民终239号上诉人（原审被告）：马端荣，女，1971年1月8日出生，汉族，户籍地黑龙江省密山市密山镇四街第二十五居委会*组，现住黑龙江省密山市密山镇韩风情家园。被上诉人（原审原告）：密山市盛荣物业管理有限公司，住所地密山市密山镇盛荣小区综合楼。法定代表人：李孟杰，总经理。委托诉讼代理人：孙秀芹，女，该公司经理。上诉人马端荣因与被上诉人密……