房屋租赁合同纠纷 （2017）吉01民终1505号

原、被告双方于2015年1月25日签订的《军队房地产租赁合同》是双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。双方签订的《军队房地产租赁合同》约定的租赁期至2016年1月31日，到期后双方没有签订书面租赁合同，但双方提供的证据体现，租期续延至2016年6月30日，被告所交的租金也交到2016年6月30日，2016年6月30日以后双方没有达成一致意见，租期没有续延，现原告要求被告交还租赁物的诉讼请求，本院予以支持，原告要求被告给付房屋使用费自2016年7月1日起至交付租赁物止，每月按25000元计算符合双方约定及法律规定，本院予以支持。原告要求判令解除原、被告于2015年1月25日签订的《军队房地产租赁合同》的诉讼请求，因该合同约定租赁期限至2016年1月31日，现租期已过，已履行完毕，无需解除，续延至2016年6月30日，双方没有签订书面合同，并且双方又按约定履行完毕，亦无需解除。原告要求被告立即交付经营期间自建的临时性用房的诉讼请求，庭审中原告没有提供出证据，证明被告在经营期间自建了临时性用房，此项诉讼请求，本院不予支持。被告辩称，按交易习惯租赁期限应该是2017年1月

原、被告双方于2015年1月25日签订的《军队房地产租赁合同》是双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。双方签订的《军队房地产租赁合同》约定的租赁期至2016年1月31日，到期后双方没有签订书面租赁合同，但双方提供的证据体现，租期续延至2016年6月30日，被告所交的租金也交到2016年6月30日，2016年6月30日以后双方没有达成一致意见，租期没有续延，现原告要求被告交还租赁物的诉讼请求，本院予以支持，原告要求被告给付房屋使用费自2016年7月1日起至交付租赁物止，每月按25000元计算符合双方约定及法律规定，本院予以支持。原告要求判令解除原、被告于2015年1月25日

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终1505号上诉人（原审原告）：中国人民解放军95988部队，住所地吉林省长春市西安大路2480号。法定代表人：孙兆福。职务：部队长。委托代理人：郭剑峰，沈阳军区长春法律顾问处律师。被上诉人（原审被告）：长春市金棕榈海鲜大酒店，住所地长春市绿园区西安大路****号。法定代表人：程琦，经理。委托代理人：刘岩。委托代理人：王彦彦。上诉人中国……