物业服务合同纠纷 （2019）陕01民终15272号

领军教育与庄臣物业签订的《钼都长安大厦物业服务协议》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规之规定，合法有效。本案中，领军教育因其培训中心被查封无法继续经营提出解除合同，并经庄臣物业同意后撤离承租场地，双方合同已经无法继续履行，故领军教育要求解除合同，予以支持。另外，庄臣物业提供的证据可以证明领军教育在2018年12月15日至2019年3月31日正常使用承租房屋，且庄臣物业在此期间依约向领军教育提供了物业服务，故领军教育应按合同约定缴纳物业管理费用，其要求庄臣物业退还该期间物业管理费的主张，缺乏事实及法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、解除原告西安领军教育培训中心与被告西安庄臣物业管理服务有限公司于2018年5月10日签订的《钼都长安大厦物业服务协议》。二、驳回原告西安领军教育培训中心的诉讼请求。案件受理费3531元，西安领军教育培训中心已预交，由西安领军教育培训中心负担3481元，由西安庄臣物业管理服务有限公司负担50元。 经审理查明，一审法院查明事实属实，本院予以确认。 本院认为，依法成立的合

领军教育与庄臣物业签订的《钼都长安大厦物业服务协议》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规之规定，合法有效。本案中，领军教育因其培训中心被查封无法继续经营提出解除合同，并经庄臣物业同意后撤离承租场地，双方合同已经无法继续履行，故领军教育要求解除合同，予以支持。另外，庄臣物业提供的证据可以证明领军教育在2018年12月15日至2019年3月31日正常使用承租房屋，且庄臣物业在此期间依约向领军教育提供了物业服务，故领军教育应按合同约定缴纳物业管理费用，其要求庄臣物业退还该期间物业管理费的主张，缺乏事实及法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕01民终15272号 上诉人（原审原告）：西安领军教育培训中心，住所地西安市碑林区。 法定代表人：吕鹏程，系该培训中心校长。 委托诉讼代理人：肖飒，女，1993年6月26日出生，汉族，西安领军教育培训中心员工，住陕西省三原县。 被上诉人（原审被告）：西安庄臣物业管理服务有限公司，住所地西安市莲湖区。 法定代表人：王……