房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终20577号

卓令廉、罗春燕在签订《房屋买卖合同》后没有依约办理相关的房屋权属转让手续，继而提起本案诉讼，要求解除合同，邓彩云提出反诉，要求继续履行合同。一审法院经审查认定案涉合同合法有效，判决各方当事人继续履行合同。卓令廉、罗春燕不顾一审法院所作判决，在2017年9月13日（上诉期间）将案涉房屋另行转让给区玉璋（案外人），导致案涉《房屋买卖合同》客观上不能继续履行，卓令廉、罗春燕的行为存在严重过错，本院予以严厉谴责。基于上述客观情况的变化，为解决纠纷，保障当事人权利，本院认为本案发回一审法院重审，各方当事人另行提出主张为宜。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销广州市荔湾区人民法院（2017）粤0103民初4569号民事判决；二、本案发回广州市荔湾区人民法院重审。上诉人罗春燕预交的二审案件受理费19712元予以退回。审判长　　贾震华审判员　　杨晓航审判员　　谭健颖二〇一七年十二月一日书记员　　车　莉

卓令廉、罗春燕在签订《房屋买卖合同》后没有依约办理相关的房屋权属转让手续，继而提起本案诉讼，要求解除合同，邓彩云提出反诉，要求继续履行合同。一审法院经审查认定案涉合同合法有效，判决各方当事人继续履行合同。卓令廉、罗春燕不顾一审法院所作判决，在2017年9月13日（上诉期间）将案涉房屋另行转让给区玉璋（案外人），导致案涉《房屋买卖合同》客观上不能继续履行，卓令廉、罗春燕的行为存在严重过错，本院予以严厉谴责。基于上述客观情况的变化，为解决纠纷，保障当事人权利，本院认为本案发回一审法院重审，各方当事人另行提出主张为宜。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤01民终20577号上诉人（原审原告、反诉被告）：卓令廉，住址广州市荔湾区。上诉人（原审原告、反诉被告）：罗春燕，住址广州市越秀区。两上诉人共同委托代理人：何永韬，广东广信君达律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：邓彩云，住址广州市荔湾区。委托代理人：何金海，广东颐和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市百贤汇御诚房地产信息咨……