定金合同纠纷 （2018）苏1322民初20469号
裁判要旨
原告仲昭来、被告杨鞭途、第三人沭阳县永佳房地产经纪有限公司就购买涉案沭阳县房屋签订《二手房买卖定金合同》，系三方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同成立并生效。 原告要求解除该定金合同，被告、第三人以及涉案房屋当时的所有权人均无异议，故对原告解除三方于2018年11月4日签订的《二手房买卖定金合同》的诉讼请求依法予以支持。 原告主张被告并非涉案房屋所有权人，且涉案房屋并非被告及第三人承诺的为非顶层房屋，故被告存在违约，要求被告双倍返还定金。 本院认为，被告虽不是涉案房屋所有权人，但根据双方签订的《二手房买卖定金合同》及定金收条，被告均于签订时在卖方签名处注明“代”以表明其系受涉案房屋所有权人委托签订合同及收条，且在原告交付定金时，向原告提供房屋所有权人秦珊珊的银行账户，原告也向该账户转入定金，按照常理，原告在签订《二手房买卖定金合同》时应当知道被告并非涉案房屋所有权人。 另原告在庭审过程中也认可其在签订《二手房买卖定金合同》时也认为被告是受委托并有权将涉案房屋出售给原告，其不想购买涉案房屋是因为涉案房屋为顶层，其并不在意被告是否为涉案房屋所有权人。 故原告以被告并非
摘要
仲昭来与杨鞭途定金合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省沭阳县人民法院民 事 判 决 书（2018）苏1322民初20469号原告：仲昭来,男,1970年7月26日出生，沭阳县人，住沭阳县。 委托诉讼代理人:曹卫庆,沭阳县城中法律服务所法律工作者。 被告:杨鞭途,男,1990年5月24日出生，沭阳县人，住沭阳县。 第三人:沭阳县永佳房地产经纪有限公司，统一社会信用代码91321322MA1MAHKB7C，住沭阳县沭师路82号。 法定代表人：张军，……