房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0514民初157号
裁判要旨
本案系房屋连环买卖纠纷，第三人陈津标、黄冰玉与被告赵元彬签订的《房屋买卖协议》以及原告赵爱清与被告赵元彬签订的《二手房买卖合同》，均是当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。 房屋出卖人有取得房屋价款的权利，也负有交付房屋、协助买受人办理房屋过户手续的义务。 第三人陈津标、黄冰玉作为《房屋买卖协议书》的出卖人，应按合同约定为被告赵元彬办理涉案房屋的过户手续；而被告赵元彬作为《二手房买卖合同》的出卖人，有义务协助将房屋过户到原告名下。 因赵元彬怠于依《房屋买卖协议书》向第三人陈津标、黄冰玉主张协助办理案涉房屋过户手续的权利，原告作为利害关系人，有权代为主张房屋过户权利。 现原告请求被告协助办理×××房过户手续，于法有据，可予支持；但因涉案房屋现仍登记在被告陈津标名下，依照相关规定，第三人陈津标、黄冰玉应依照协议约定，先履行将涉案房屋所有权过户到被告赵元彬名下的义务，赵元彬在取得涉案房屋所有权后，有义务协助原告办理该房产的过户登记手续。 对于房屋过户费用问题，依照《房屋买卖协议书》、《二手房买卖合同》的约定，房屋过户产生的费用应分别由被告赵元彬及原告赵爱清承担。 被告赵元彬、第三人陈
摘要
赵爱清与赵元彬房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
汕头市潮南区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0514民初157号原告：赵爱清，女，汉族，住汕头市潮南区。 委托诉讼代理人：陈权，广东乐群律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈丹燕，广东乐群律师事务所律师。 被告：赵元彬，男，汉族，住汕头市潮南区。 第三人：陈津标，男，汉族，住汕头市潮南区。 第三人：黄冰玉，女，汉族，住汕头市潮南区。 原告赵爱清诉被告赵元彬、第三人陈津标、黄冰玉房屋买卖合同纠……