房屋买卖合同纠纷 （2018）粤20民终2658号

本案为房屋买卖合同纠纷。寇海洋、梁倩莉与黄友国及案外人乐有家公司签订的二手房买卖居间合同、二手房买卖合同补充协议、补充协议均是各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同均合法有效，双方当事人均应恪守履行。现寇海洋、梁倩莉提出解除与黄友国之间的房屋买卖合同关系，黄友国对此亦无异议，一审法院对此予以确认。从已查明的事实可知，寇海洋、梁倩莉与黄友国均确认商定于办理递件过户手续当天支付首期款、贷款差额，双方没有明确约定以有关款项支付签订补充协议、欠条作为办理递件过户手续的前提条件，且签订有关补充协议、欠条与否亦不影响二手房买卖居间合同的继续履行。同时，寇海洋、梁倩莉与黄友国及乐有家公司之间的微信聊天记录反映，梁倩莉询问能否“下周一”即2017年5月22日办理递件过户手续时，黄友国回复“周日晚上赶到中山”并要求各方准备好款项及手续、争取一上午办理完全部手续，黄友国的前述回复应理解为黄友国同意于2017年5月22日上午办理递件过户手续以及首期款、贷款差额款支付方式变更为递件当天支付。由于黄友国在前述约定时间没有前往有关部门办理递件过户手续，也没有就首期款、贷款差额支付时

本案为房屋买卖合同纠纷。寇海洋、梁倩莉与黄友国及案外人乐有家公司签订的二手房买卖居间合同、二手房买卖合同补充协议、补充协议均是各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同均合法有效，双方当事人均应恪守履行。现寇海洋、梁倩莉提出解除与黄友国之间的房屋买卖合同关系，黄友国对此亦无异议，一审法院对此予以确认。从已查明的事实可知，寇海洋、梁倩莉与黄友国均确认商定于办理递件过户手续当天支付首期款、贷款差额，双方没有明确约定以有关款项支付签订补充协议、欠条作为办理递件过户手续的前提条件，且签订有关补充协议、欠条与否亦不影响二手房买卖居间合同的继续履行。同时，寇海洋、梁倩莉与黄友国

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤20民终2658号上诉人（原审被告）：黄友国，男，1980年7月3日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。委托诉讼代理人：陈汝璋，广东泽荣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：寇海洋，男，1987年6月12日出生，汉族，住广东省四会市。被上诉人（原审原告）：梁倩莉，女，1990年11月10日出生，汉族，住广东省广州市南沙区。两被上诉人之共同委托诉……