物业服务合同纠纷 （2018）渝0112民初22564号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 本案中，重庆伟清房地产开发有限公司与原告签订的《伟清(X前期物业服务合同》不违反法律规定，合法有效，该合同对伟清(X全体业主具有约束力。 被告签订的《承诺书》系其真实意思表示，被告亦应当按照《业主临时管理规约》的约定行使权利、履行义务。 原告作为物业服务企业对伟清(X提供了物业服务，被告作为本案房屋的业主，应当向原告支付物业服务等费用。 对于物业服务费，根据上述合同及规约的约定，结合原告陈述，被告交纳的标准为9元/月/平方米，每月应交纳的物业服务费为9元/月/平方米×690.98平方米=6218.82元；在2016年10月至2018年3月期间，被告应交纳的物业服务费为6218.82元/月×18个月=111938.76元；原告诉请主张的物业服务费与该计算标准一致，本院予以支持。 对于物业服务费的违约金，原告要求以每月
摘要
重庆市鸿果物业管理有限公司与王波物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝0112民初22564号 原告：重庆市鸿果物业管理有限公司，住所地：重庆市沙坪坝区天马路**，统一社会信用代码915001064503855429。 法定代表人：陈廷芳，总经理。 委托诉讼代理人：刘倬伶，重庆坤源衡泰律师事务所律师。 被告：王波，男，1971年6月8日出生，汉族，住吉林省长春市朝阳区。 原告重庆市鸿果物业管理有限公司与……