物业服务合同纠纷 （2018）渝0112民初30389号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 本案中，原告与重庆立邦房地产开发有限公司签订的《物业管理服务合同》不违反法律规定，合法有效，该合同对X小区一、三期全体业主均具有约束力。 原告作为物业服务企业对X小区一、三期提供了物业服务，被告作为该小区的业主，应当向原告支付物业服务费。 根据上述合同的约定，结合原告陈述，被告交纳物业服务费的标准为1元/月/平方米，在2010年8月至2017年9月期间，被告应交纳的物业服务费为1元/月/平方米×82.26平方米×86个月=7074.36元。 原告诉请主张的物业服务费与该计算标准一致，本院予以支持。 因原告提供的物业服务在质量上存在瑕疵，故对原告要求被告支付滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。 被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应承担未举证、质证的不利后果。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民
摘要
重庆市易英物业管理有限公司与王微物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝0112民初30389号 原告：重庆市易英物业管理有限公司，住所地：重庆市渝**渝航路三巷**，统一社会信用代码915001127562486042。 法定代表人：刘庆英，董事长。 委托诉讼代理人：刘传甫，重庆天伸律师事务所律师。 被告：王微，男，1969年4月16日出生，汉族，住重庆市北碚区。 原告重庆市易英物业管理有限公司与被告王……