执行异议之诉 （2019）冀01民终5636号

原告在明知涉案房屋的土地性质为东长寿村委会的拨用宅基地的情况下，作为何家庄村村民的原告仍与第三人签订的房屋买卖合同为无效合同。因为房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地使用权是集体组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。原告提供的证据及理由不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，不得以此对抗善意的申请执行人，其不能阻却执行。因此对于原告要求停止对新乐市新北巷98号房屋的执行并解除对房产的查封的诉讼请求，本院不予支持。 第三人齐振庆经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第一百五十二条，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条的规定，判决如下： 驳回原告祖丙须的诉讼请求。 案件受理费80元，由原告祖丙须负担。 本院对

原告在明知涉案房屋的土地性质为东长寿村委会的拨用宅基地的情况下，作为何家庄村村民的原告仍与第三人签订的房屋买卖合同为无效合同。因为房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地使用权是集体组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。原告提供的证据及理由不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，不得以此对抗善意的申请执行人，其不能阻却执行。因此对于原告要求停止对新乐市新北巷98号房屋的执行并解除对房产的查封的诉讼请求，本院不予支持。 第三人齐振庆经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院依法

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终5636号 上诉人（原审原告）：祖丙须，男，1946年11月6日生，汉族，住河北省新乐市。 委托诉讼代理人：李强，河北来仪律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：路建辉，男，1972年4月13日生，汉族，住新乐市。 委托诉讼代理人：孟维顺，河北国澳律师事务所律师。 原审第三人：齐振庆，男，1965年1月12日生，汉族，住河北省新……