执行异议之诉 （2019）辽0702民初367号
裁判要旨
被告李国英作为被拆迁人，在本院查封房屋之前已合法占有回迁房屋，并交纳了房屋产权调换费用，且现无证据证明被告李国英对未办理过户登记手续存在过错。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。” 按照“举重以明轻”的原则，一般买受人如符合上述条件，人民法院不得查封房屋。 被告李国英作为被拆迁人，法律更应保护其对回迁房屋的权利。 故本院在执行异议中裁定中止对争议房屋的查封并无不当。 关于原告与被告亿华源开发公司以房屋买卖预告登记作为债权担保的问题，本院（2017）辽0702民初433号生效民事判决书已确认该担保方式不产生优先受偿的效力，并驳回了原告对本案争议房屋享有优先受偿权的诉求。 本案系执行异议之诉，无权对原判决进行审查，原告坚持其应享有优先受偿权应通过审判监督程序办理。 综上，原告只
摘要
锦州市古塔区华益小额贷款有限责任公司与李国英、锦州亿华源房地产开发有限责任公司执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省锦州市古塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0702民初367号原告：锦州市古塔区华益小额贷款有限责任公司，住所地锦州市古塔区解放路二段**，统一社会信用代码证号912107005553872880。 法定代表人：沈守华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：付小刚，辽宁华峰律师事务所律师。 被告：李国英，男，1955年11月15日出生，汉族，住辽宁省义县。 委托诉讼代理人：肖彦春，辽宁新……