排除妨害纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第01474号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果；根据《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条“装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记”、第十六条“装修人，或者装修人与装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议”。本案中，汪曲胜作为装修人，应与美佳公司，即作为汪曲胜所有的房屋所在社区的物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议，以明确双方在装修过程中的权利义务关系，合法约束业主的装饰装修行为，避免给社区公共利益造成损害。汪曲胜在未与美佳公司签订住宅室内装饰装修管理服务协议的情况下，擅自动工进行装修的行为对其他业主的合法权益有潜在的危险，美佳公司作为该社区的物业服务单位，其阻止汪曲胜擅自进行装饰装修的行为并无不当，且事后美佳公司恢复汪曲胜房屋内正常供水、供电、供气，美佳公司阻止汪曲胜装修的行为已不存在；汪曲胜未提供充分证据证明其遭受的财产损失系美佳公司直接造成的，且其主张的精神损失亦无法律依据，故对于汪曲胜

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果；根据《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条“装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记”、第十六条“装修人，或者装修人与装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议”。本案中，汪曲胜作为装修人，应与美佳公司，即作为汪曲胜所有的房屋所在社区的物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议，以明确双方在装修过程中的权利义务关系，合法约束业主的装饰装修行为，避免给社区公共利益造

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第01474号上诉人（原审原告）：汪曲胜。委托代理人：汪绍文。被上诉人（原审被告）：美佳物业管理（深圳）有限公司武汉分公司，住所地武汉市东西湖区吴家山台商投资区吴南路4号。负责人：陈金北，该公司总经理。委托代理人：汤华、戴智珍，该公司员工。上诉人汪曲胜因与被上诉人美佳物业管理（深圳）有限公司武汉分公司（以下简称美佳公司）排除妨害纠……