土地租赁合同纠纷 （2015）石民二终字第01517号

根据《中华人民共和国物权法》第一百二十五条的规定，土地承包经营权人依法对其承包的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。本案中，由第三人南关村委会证实，原告是本案所涉地块的土地承包经营权人，虽然不是签订租赁合同的主体，但是实际租金的收取人，对土地享有占有、使用和收益的权利，故具备诉讼主体资格。被告深达公司主张深泽县城西苑街及南苑路经多次拓宽，被告征用土地已不足6亩（南北长度为80米），但未提供证据证实拓宽的时间及拓宽土地的具体长度及宽度，且原告在1999年农村二轮土地承包时，西苑街已拓宽完毕，因此原告土地的宽度应以第三人现实际测量宽度为准。原告及第三人均同意为被告留足其原征用土地的80米，余者为原告的耕地，被告虽不同意，但并不损害被告利益。除去为被告预留从北头起南北长80米的征用土地，原告主张的被告实际占用原告土地为629.2平方米，不违反法律规定，法院予以认定。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除

根据《中华人民共和国物权法》第一百二十五条的规定，土地承包经营权人依法对其承包的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。本案中，由第三人南关村委会证实，原告是本案所涉地块的土地承包经营权人，虽然不是签订租赁合同的主体，但是实际租金的收取人，对土地享有占有、使用和收益的权利，故具备诉讼主体资格。被告深达公司主张深泽县城西苑街及南苑路经多次拓宽，被告征用土地已不足6亩（南北长度为80米），但未提供证据证实拓宽的时间及拓宽土地的具体长度及宽度，且原告在1999年农村二轮土地承包时，西苑街已拓宽完毕，因此原告土地的宽度应以第三人现实际测量宽度为准。原告及第

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民二终字第01517号上诉人（原审被告）石家庄市深达绝热材料有限公司（以下简称“深达公司”）。住所地：深泽县西苑街南头路西。法定代表人郝义，该公司经理。委托代理人李志伟，河北百威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）贾文福。委托代理人李显，石家庄市长安奥博法律服务所法律工作者。原审第三人深泽县深泽镇南关村民委员会（以下简称“南关村委会”）。住……