房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终8972号

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。张琳与华侨城公司就系争房屋签订的出售合同系当事人真实意思表示，于法不悖，各方均应按约履行。张琳向华侨城公司购买系争房屋，已付清全款，华侨城公司理应向张琳交付符合规范要求和合同约定的房屋，系争房屋经鉴定室内空气质量甲醛超标，不符合规范要求，即便华侨城公司曾通知张琳收房，鉴于系争房屋不符合交付条件，逾期交房责任由华侨城公司承担。关于违约金，法院将根据案件的具体情况酌情予以确定。一审审理中，张琳与华侨城公司双方办理了房屋交接手续，法院对于房屋交付之诉请不再予以处理。双方均同意房屋装修损坏之处由张琳自行修复，华侨城公司给付张琳修复费用，并无不妥，可予准许。华侨城公司主张已就装修损耗给予张琳房屋总价上的优惠，张琳予以否认，华侨城公司提供的证据亦不足以证明该节事实，法院不予采信。判决：一、华侨城(上海)置地有限公司应于判决生效之日起五日内给付张琳违约金1,000,000元；二、华侨城(上海)置地有限公司应于判决生效之日起五日内给付张琳房屋修复费97,147元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。张琳与华侨城公司就系争房屋签订的出售合同系当事人真实意思表示，于法不悖，各方均应按约履行。张琳向华侨城公司购买系争房屋，已付清全款，华侨城公司理应向张琳交付符合规范要求和合同约定的房屋，系争房屋经鉴定室内空气质量甲醛超标，不符合规范要求，即便华侨城公司曾通知张琳收房，鉴于系争房屋不符合交付条件，逾期交房责任由华侨城公司承担。关于违约金，法院将根据案件的具体情况酌情予以确定。一审审理中，张琳与华侨城公司双方办理了房屋交接手续，法院对于房屋交付之诉请不再予以处理。双方均同意房屋装修损坏之处由张琳自行修复，华侨城公司给付张琳修复费用，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终8972号上诉人(一审原告)：张琳，女，1972年2月17日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：龚红兵，上海市德尚律师事务所律师。上诉人(一审被告)：华侨城(上海)置地有限公司，住所地上海市。法定代表人：张立勇，职务董事长。委托诉讼代理人：张骥，上海市襄阳律师事务所律师。上诉人张琳与上诉人华侨城(上海)置地有限公司(以下简称“华侨城公……