房屋租赁合同纠纷 （2018）豫06民终1693号
裁判要旨
建行鹤壁分行与杨姝芳在平等、自愿基础上就涉案房屋签订《房屋租赁合同》，其内容未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效合同，双方均应按合同的约定全面履行各自义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”根据涉案租赁合同第十条第3款约定：“因乙方（建行鹤壁分行）机构改革或业务发展需要迁址等原因撤销本合同房屋所属网点，乙方有权书面通知甲方（杨姝芳）解除本合同，并不承担任何责任，但应提前30日通知甲方。租金按乙方实际使用天数计算。”建行鹤壁分行因营业厅迁址，于2017年1月13日就不再租赁涉案房屋及房屋恢复问题与杨姝芳进行协商，并提出向杨姝芳交付涉案房屋钥匙，杨姝芳拒绝接收。故确认涉案《房屋租赁合同》于2017年2月12日解除。建行鹤壁分行向杨姝芳缴纳房屋租赁费至2017年5月18日，因建行鹤壁分行于2017年3月1日才将保险柜、桌子等剩余物品搬离涉案房屋，故杨姝芳应扣除建行鹤壁分行实际占用房屋期间费用后退还建行鹤壁分行2017年3月2日至2017年5月18日期间的租赁费75945.21元（360000元÷
摘要
中国建设银行股份有限公司鹤壁分行、杨姝芳房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫06民终1693号上诉人（原审原告、反诉被告）：中国建设银行股份有限公司鹤壁分行，住所地鹤壁市淇滨区太行路183号。代表人：薛颖骁，该行行长。委托诉讼代理人：李京，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：余秀青，河南明星律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：杨姝芳，女，1972年4月5日出生，汉族，住鹤壁市山城区。委托诉讼代理人：张国良……