物业服务合同纠纷 （2017）豫08民终2430号

杜洪泉作为博爱县鼎基新城小区F2楼1103室业主，接受了聚万家公司提供的物业服务，即应向聚万家公司支付物业服务费。但是，根据焦作市中级人民法院（2016）豫08民终1938号民事判决、本院（2016）豫0822民初237号民事判决已于2016年8月24日生效的事实以及本院（2016）豫0822民初237号民事判决书规定的聚万家公司应限期三十日内搬离的内容，结合物业服务行业的特性，2016年9月23日之后聚万家公司仍向杜洪泉提供物业服务已无依据，故聚万家公司关于2016年9月23日之后物业服务费的诉讼请求，证据、理由不足，不予支持；聚万家公司关于2013年1月1日起至2016年9月23日期间物业费的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。同时，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及规定提供物业服务，业主仅以未享受或者无需接受相关服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”本案中，聚万家公司未按照上述规定向杜洪泉

杜洪泉作为博爱县鼎基新城小区F2楼1103室业主，接受了聚万家公司提供的物业服务，即应向聚万家公司支付物业服务费。但是，根据焦作市中级人民法院（2016）豫08民终1938号民事判决、本院（2016）豫0822民初237号民事判决已于2016年8月24日生效的事实以及本院（2016）豫0822民初237号民事判决书规定的聚万家公司应限期三十日内搬离的内容，结合物业服务行业的特性，2016年9月23日之后聚万家公司仍向杜洪泉提供物业服务已无依据，故聚万家公司关于2016年9月23日之后物业服务费的诉讼请求，证据、理由不足，不予支持；聚万家公司关于2013年1月1日起至2016年9月23日期间物业

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫08民终2430号上诉人（原审原告）：焦作市聚万家物业管理有限公司，住所地：博爱县鼎基新城北门。法定代表人:王莉，该公司经理。委托诉讼代理人：谢罡，河南博联律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙宪贵，该公司工作人员。上诉人（原审被告）：杜洪泉，男，1969年9月13日出生，汉族，住博爱县。上诉人焦作市聚万家物业管理有限公司（以下简称聚万家公司）因……