房屋买卖合同纠纷 （2015）潍民一终字第982号

徐长亮与临淄房建寿光公司签订的商品房买卖合同合法有效。临淄房建寿光公司应按合同约定的期限履行交付经有权部门验收合格后的房屋，其未按期交付徐长亮所购房屋属违约行为，应承担违约责任。因临淄房建寿光公司和临淄房建蓝湾公司均系临淄房建开发公司的分支机构，根据公司法的规定，责任应由临淄房建开发公司承担。徐长亮要求被告支付2013年5月1日以后的违约金，理由正当，应予支持，但涉案房屋已经生效判决被告交付徐长亮，故违约金应计算至判决生效之日（2014年3月31日），数额为19604.27元（292601元×335天×每日万分之二），超出部分，不予支持。被告抗辩理由不成立，不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、淄博市临淄区房屋建设综合开发公司支付徐长亮逾期交房违约金19604.27元，于判决生效后十日内履行；二、驳回徐长亮的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费755元，由徐长亮负担465元

徐长亮与临淄房建寿光公司签订的商品房买卖合同合法有效。临淄房建寿光公司应按合同约定的期限履行交付经有权部门验收合格后的房屋，其未按期交付徐长亮所购房屋属违约行为，应承担违约责任。因临淄房建寿光公司和临淄房建蓝湾公司均系临淄房建开发公司的分支机构，根据公司法的规定，责任应由临淄房建开发公司承担。徐长亮要求被告支付2013年5月1日以后的违约金，理由正当，应予支持，但涉案房屋已经生效判决被告交付徐长亮，故违约金应计算至判决生效之日（2014年3月31日），数额为19604.27元（292601元×335天×每日万分之二），超出部分，不予支持。被告抗辩理由不成立，不予采纳。综上，依照《中华人民共和国

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）潍民一终字第982号上诉人（原审原告）徐长亮，寿光市发改局职工。被上诉人（原审被告）淄博市临淄区房屋建设综合开发公司，住所地：淄博市临淄区闻韶路9号。法定代表人孙德顺，董事长。被上诉人（原审被告）淄博市临淄区房屋建设综合开发公司寿光蓝湾分公司，住所地：寿光市东环路。负责人孙德顺，经理。两被上诉人的共同委托代理人孙敬仁，系淄博市临淄区房屋建设综合……