房屋买卖合同纠纷 （2015）锡民一终字第326号

九源副食品有限责任公司已于2006年11月在多伦县工商管理局办理了注销登记。公司注销后其主体资格消灭，公司资产应由全体股东进行分配。本案中涉案标的物位于多伦县淖尔镇兴盛社区东盛街的房产在公司清算注销后应由原公司股东所有。虽然被告武广茂主张作为原公司经理有权作为代理人与二原告签订《合同》出售原公司不动产，但是根据被告提交的2001年5月28日公司会议纪要、聘书、委托书不能证明被告有权处分涉案标的物，并且在签订合同后被告的处分行为也未得到全体股东的追认，故被告的处分行为为无权处分。另查明涉案标的物已经由原公司四名股东以104.5万元的价格实际出售给了案外人王军，并办理了过户，原、被告签订的《合同》已经不具备继续履行的可能，合同目的已无法实现，在庭审中被告武广茂认可二原告给付的定金30万元由其持有，故该院对原告要求解除《合同》及返还定金的诉讼请求予以支持，对原告主张的利息损失，该院认为原告在签订《合同》时未尽到审查、注意的义务，故对原告主张的利息损失的请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第九十四条第一款第四项、九十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》

九源副食品有限责任公司已于2006年11月在多伦县工商管理局办理了注销登记。公司注销后其主体资格消灭，公司资产应由全体股东进行分配。本案中涉案标的物位于多伦县淖尔镇兴盛社区东盛街的房产在公司清算注销后应由原公司股东所有。虽然被告武广茂主张作为原公司经理有权作为代理人与二原告签订《合同》出售原公司不动产，但是根据被告提交的2001年5月28日公司会议纪要、聘书、委托书不能证明被告有权处分涉案标的物，并且在签订合同后被告的处分行为也未得到全体股东的追认，故被告的处分行为为无权处分。另查明涉案标的物已经由原公司四名股东以104.5万元的价格实际出售给了案外人王军，并办理了过户，原、被告签订的《合同》

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民一终字第326号上诉人（一审被告）武广茂，男，1961年9月3日出生，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟多伦县。委托代理人李福德，多伦县法律援助中心律师。被上诉人（一审原告）杜海英，女，1970年8月4日出生，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟多伦县多伦县。被上诉人（一审原告）赵春生，男，1965年1月16日出生，现住内蒙古自治区赤峰市巴林右旗。……