房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终5140号

原、被告之间签订的《房产交易合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，原告依约向被告支付了购房定金100000元，此后被告以自己的行为明确表示不再出售涉诉房屋，该行为已经构成违约，应由其承担违约责任。原告要求被告双倍返还定金200000元的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，予以支持。庭审中，原、被告及第三人均同意解除于2016年8月13日签订的《房产交易合同》，法院予以照准。关于中介服务费一节，由于本次交易行为并未完成，且原告通过第三人另购房屋，未再交纳买卖服务费，故原告主张的中介服务费不属于原告的损失，不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：“一、解除原告魏小东与被告赵青、第三人天津市我爱我家房地产经纪有限公司于2016年8月13日签订的《房产交易合同》（合同编号为ZHDL0091282ZY）；二、本判决生效后十五日内，被告赵青双倍返还原告魏小东定金200000元；三、驳回原告其他诉讼请求

原、被告之间签订的《房产交易合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，原告依约向被告支付了购房定金100000元，此后被告以自己的行为明确表示不再出售涉诉房屋，该行为已经构成违约，应由其承担违约责任。原告要求被告双倍返还定金200000元的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，予以支持。庭审中，原、被告及第三人均同意解除于2016年8月13日签订的《房产交易合同》，法院予以照准。关于中介服务费一节，由于本次交易行为并未完成，且原告通过第三人另购房屋，未再交纳买卖服务费，故原告主张的中介服务费不属于原告的损失，

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终5140号上诉人（原审被告）：赵青，女，1966年5月7日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。被上诉人（原审原告）：魏小东，男，1971年12月11日出生，汉族，东方地球物理公司职工，住河北省涿州市。委托诉讼代理人：刘小利（魏小东之妻），1972年10月7日出生，汉族，东方地球物理公司矿区服务事业部职工，住河北省涿州市。委托诉讼代理人：……