房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终6399号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案在原告付清全部房款后，被告应当按约定及时将房屋交付原告。被告在合同之外另行加价且拒不交付房屋的行为已经构成违约，因原告起诉时已自行降低违约金计算标准，原告请求迟延履行违约金10000元，符合法律规定，该院依法予以支持。原告请求缴清之前所欠的物业费，与本案不属同一法律关系，该院不予处理；原告请求租金损失10000元，证据不力，该院依法不予支持。被告抗辩原告违约在先，证据不力，该院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告王智峰应当于本判决书生效后10日内将位于金水区××院园田花园××楼××单元××号房屋腾出并交付原告黄博。二、被告王智峰应当于本判决书生效后10日内支付原告黄博迟延交房违约金10000元。三、驳回原告黄博其它诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行指定的行为及给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条、第二百五十三条之规定，应当承担强制执行费用及加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费506元，原告黄博负担5

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案在原告付清全部房款后，被告应当按约定及时将房屋交付原告。被告在合同之外另行加价且拒不交付房屋的行为已经构成违约，因原告起诉时已自行降低违约金计算标准，原告请求迟延履行违约金10000元，符合法律规定，该院依法予以支持。原告请求缴清之前所欠的物业费，与本案不属同一法律关系，该院不予处理；原告请求租金损失10000元，证据不力，该院依法不予支持。被告抗辩原告违约在先，证据不力，该院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告王智峰应当于本判决书生效后10日内

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终6399号上诉人(原审被告)：王智峰，男，汉族，1978年5月6日出生，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：鲍宛生，河南世纪通律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔莹莹，河南世纪通律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告)：黄博，男，汉族，1984年12月27日出生，住河南省开封县。委托诉讼代理人：王长兴，河南德慧律师事务所律师。上诉人王智峰因……