房屋租赁合同纠纷 （2017）粤03民终20572号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。朱桂兰与海达瑞轩公司之间的《商铺租赁合同》系租赁双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。本案争议焦点在于涉案《商铺租赁合同》无法履行的过错责任应当如何认定？朱桂兰主张，根据合同约定，海达瑞轩公司应及时向朱桂兰提交位置红线图、消防验收批文、出租楼层排水图、《房屋租赁许可证》、房屋用途规划批文及朱桂兰办理营业执照的其他辅助证件，但海达瑞轩公司在朱桂兰催告后仍未提交上述文件，导致���桂兰无法办理合法经营证照，构成违约。海达瑞轩公司则辩称，合同签订后，海达瑞轩公司已经履行了交付房产的义务，朱桂兰在2015年12月12日已经实际开始营业；朱桂兰对涉案房产进行装修时，海达瑞轩公司已将约定的上述文件提供予朱桂兰，但朱桂兰未按合同约定支付租金并拖欠各项费用，为违约方，应承担相应的违约责任。对此，一审法院认为，在《商铺租赁合同》签订后，海达瑞轩公司向朱桂兰交付了涉案房产，履行了出租人房产交付义务，朱桂兰亦在涉案房产投入装修并使用，至此，海达瑞轩公司并无过错。朱桂兰主张，海达瑞轩公司未依约向其提供位置红线图、消防验收批文、出租楼层排水图及餐厅排污
摘要
朱桂兰与深圳市海达瑞轩商业管理有限公司、王菊生、罗昆房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
文书内容广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终20572号上诉人（原审原告，反诉被告）：朱桂兰委托诉讼代理人：何带勇，广东国晖律师事务所律师。委托诉讼代理人：李刚，广东国晖律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：深圳市海达瑞轩商业管理有限���司，法定代表人：徐爱珍，该公司执行董事。委托诉讼代理人：方炜君，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）……