金融借款合同纠纷 （2021）粤09民终460号

各方当事人之间签订的《个人房屋按揭贷款合同》、《房屋抵押价值认定协议书》、《房屋按揭贷款合作协议》等均系各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同。各方当事人均应依约履行。张桂荣在广发银行茂名分行依约发放借款后，未能依约及时足额偿付借款本息，广发银行茂名分行有权可宣布合同项下借款全部或部分提前到期，要求张桂荣立即归还借款本息及相关费用。因此，广发银行茂名分行请求张桂荣偿还借款本金829212.23元，利息6735.43元，罚息6.17元，复利20.41元(利息、罚息、复利暂计至2020年9月14日，自2020年9月15日起按合同约定另计)给广发银行茂名分行，应予支持。关于陈红艳保证责任。陈红艳在《个人房屋按揭贷款合同》保证人处签名确认，为合同项下的债权提供连带责任保证，保证期间：自本合同生效之日至债务人履行债务期限届满之日后两年，若债务为分期履行的，保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。广发银行茂名分行在保证期间内提起诉讼，请求陈红艳对本案债务承担连带清偿责任，具有合同依据，符合法律规定，应予支持。至于抵押担保问题。案涉房产

各方当事人之间签订的《个人房屋按揭贷款合同》、《房屋抵押价值认定协议书》、《房屋按揭贷款合作协议》等均系各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同。各方当事人均应依约履行。张桂荣在广发银行茂名分行依约发放借款后，未能依约及时足额偿付借款本息，广发银行茂名分行有权可宣布合同项下借款全部或部分提前到期，要求张桂荣立即归还借款本息及相关费用。因此，广发银行茂名分行请求张桂荣偿还借款本金829212.23元，利息6735.43元，罚息6.17元，复利20.41元(利息、罚息、复利暂计至2020年9月14日，自2020年9月15日起按合同约定另计)给广发银行茂名分行，

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤09民终460号上诉人（原审原告）：广发银行股份有限公司茂名分行，住所地：茂名市迎宾路159号的一层以及十二层至十五层、161和163的一、二层。负责人：谢创江，行长。委托诉讼代理人：邓柱，男，汉族，1974年2月6日出生，系上诉人的职员被上诉人（原审被告）：广东国泰隆置业投资有限公司，住所地：茂名市西粤北路9号大院7号楼一层。法定代表人：李……