物业服务合同纠纷 （2019）粤2071民初5411号
裁判要旨
本案为物业服务合同纠纷。 路广芝与中山市永超物业管理有限公司签订的《前期物业管理服务合同》是双方当事人的真实意思表示，且内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应恪守履行。 在中山市永超物业管理有限公司依照合同约定提供物业服务后，路广芝、路兴义、路明昊作为案涉房屋的业主应按照合同约定履行交纳物业管理费的义务，其拖欠物业管理费的行为已构成违约，须承担支付欠付物业管理费的违约责任。 根据物业管理服务合同的约定，案涉房屋的物业管理费计付标准为1.6元/月/平方米，案涉房屋建筑面积52.28平方米，则路广芝、路兴义、路明昊每月应付物业管理费83.65元，中山市永超物业管理有限公司主张每月物业管理费按83.54元计收，系其对自身权利的自由处分，本院予以准照。 中山市永超物业管理有限公司称路广芝、路兴义、路明昊从2014年5月1日开始拖欠物业管理费，路广芝、路兴义、路明昊并未提供相反证据予以反驳，路广芝、路兴义、路明昊应向中山市永超物业管理有限公司支付2014年5月1日至2017年10月31日期间共42个月的物业管理费3508.68元，现中山市永超物业管理有限公司主张物业管理费
摘要
中山市永超物业管理有限公司与路广芝、路兴义物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初5411号原告：中山市永超物业管理有限公司，住所地广东省中山市神湾镇海港村环岛路21号金港湾花园B幢06B号商铺之一，统一社会信用代码914420000524252549。 法定代表人：莫伟彬，该司经理。 委托诉讼代理人：李四明，广东显德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宁宇，广东显德律师事务所实习律师。 被告：路广芝，女，197……