民事其他 （2014）民申字第865号

针对五星高能公司申请再审的理由，分析认定如下：（一）关于白下拆迁办的诉讼主体是否适格问题。南京市白下区人民政府出具的说明函证明，南京市白下区拆迁安置办公室与白下拆迁办是同一单位在不同时期的名称，在五星高能公司未提供证据证明二者非同一单位，且不存在其他当事人向五星高能公司主张权利的情况下，二审法院认定白下拆迁办即是南京市白下区拆迁安置办公室，并无不当。五星高能公司关于南京市白下区拆迁安置办公室与白下拆迁办不是同一单位的再审申请理由，本院不予采信。（二）关于白下拆迁办与五星高能公司之间是否存在代建关系问题。根据1995年2月25日五星高能公司与白下拆迁办签订的《拆迁承包协议书》，五星高能公司有建设案涉复建房以安置被拆迁人的义务。但是，五星高能公司未如期建设复建房，引发被拆迁人的不满，存在一定程度的社会隐患。在此情况下，经南京市人民政府协调，白下拆迁办在五星高能公司享有土地使用权及已经规划为建设安置房用途的地块上，建成西一新村两幢高层复建房用于被拆迁人的安置，事实上履行五星高能公司复建安置房的合同义务，维护了被拆迁人的合法权益，且未损害五星高能公司的利益。白下拆迁办实际建成两幢复建房并安置了

针对五星高能公司申请再审的理由，分析认定如下：（一）关于白下拆迁办的诉讼主体是否适格问题。南京市白下区人民政府出具的说明函证明，南京市白下区拆迁安置办公室与白下拆迁办是同一单位在不同时期的名称，在五星高能公司未提供证据证明二者非同一单位，且不存在其他当事人向五星高能公司主张权利的情况下，二审法院认定白下拆迁办即是南京市白下区拆迁安置办公室，并无不当。五星高能公司关于南京市白下区拆迁安置办公室与白下拆迁办不是同一单位的再审申请理由，本院不予采信。（二）关于白下拆迁办与五星高能公司之间是否存在代建关系问题。根据1995年2月25日五星高能公司与白下拆迁办签订的《拆迁承包协议书》，五星高能公司有建设

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2014）民申字第865号再审申请人（一审被告、反诉原告，二审上诉人）：南京五星高能房地产开发有限公司，住所地江苏省南京市东宝路18号。法定代表人：薛频，该公司董事长。被申请人（一审原告、反诉被告，二审被上诉人）：南京市白下区房屋拆迁安置办公室，住所地江苏省南京市御道街****号*楼。法定代表人：祁红，该办公室主任。再审申请人南京五星高能房地产开发有限……