分家析产纠纷 （2013）一中民再终字第12800号

1701号房屋虽登记产权人为靳×1，但系靳×2、靳×3婚姻关系存续期间，由靳×2、靳×3出资共同购置的财产，应认定为夫妻共同财产。靳×2与靳×3于2005年2月28日签订的协议为双方离婚前签订，该协议中仅涉及1701号房屋使用权的处置，且经鉴定协议中表述的“分居结束，富润两套房产全部归孩子”不能确定为与其他内容为同一时间书写，证据形式存在瑕疵，综上，法院对该协议的效力不予确认，对靳×1、靳×3关于依据该协议靳×2已经将1701号房屋给予靳×1的主张不予采信。但考虑到该房屋已经登记在靳×1名下，并且靳×2、靳×3已经解除夫妻关系，该房屋仍登记在靳×1名下、归靳×1所有为宜，现靳×1、靳×3未请求分割房产，法院不持异议。但靳×1应按照该房屋的评估价值支付靳×2相应的折价款为宜。经评估1701号房屋价值243.8万元，靳×1应支付靳×2房屋折价款120万元。关于1701号房屋的租金收益，靳×2主张靳×1收入租金392100元，靳×1对数额存有异议。鉴于双方均未能提供充分证据证明该房屋的具体租金收益，法院考虑到该房出租过程中所应承担的物业、取暖等费用及可能的空置情况，认定1701号房屋于200

1701号房屋虽登记产权人为靳×1，但系靳×2、靳×3婚姻关系存续期间，由靳×2、靳×3出资共同购置的财产，应认定为夫妻共同财产。靳×2与靳×3于2005年2月28日签订的协议为双方离婚前签订，该协议中仅涉及1701号房屋使用权的处置，且经鉴定协议中表述的“分居结束，富润两套房产全部归孩子”不能确定为与其他内容为同一时间书写，证据形式存在瑕疵，综上，法院对该协议的效力不予确认，对靳×1、靳×3关于依据该协议靳×2已经将1701号房屋给予靳×1的主张不予采信。但考虑到该房屋已经登记在靳×1名下，并且靳×2、靳×3已经解除夫妻关系，该房屋仍登记在靳×1名下、归靳×1所有为宜，现靳×1、靳×3未请求

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民再终字第12800号抗诉机关：北京市人民检察院。申诉人（一审被告、二审上诉人）：靳×1，男，1980年11月6日出生。委托代理人：刘雪梅，北京市清华源律师事务所律师。被申诉人（一审原告、二审被上诉人）：靳×2，男，1952年11月10日出生。委托代理人：杨道兴，北京市浩东律师事务所律师。原审上诉人（一审被告）：靳×3，女，1953年6月25……