买卖合同纠纷 （2020）辽0113执异3号
裁判要旨
建设工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 施工单位应当按照规定的标准，将保修抵押金存入工程质量监督部门在银行开设的专门帐户，或者由建设单位从工程结算价款中一次性划拨存入。 质量保证金应由施工单位缴纳。 虽然可由建设单位缴纳但属于工程款预留。 只有在质量保证期满后，根据建设单位是否足额付清工程款、工程质量是否存在缺陷等情况，才能确定质量保证金的权属。 本案的质量保证期限至2022年9月19日，异议也未能证明已经全额付清工程款，异议人主张法院查封的质量保证金归其所有证据不足。 法院在质量保证期内仅采取冻结措施并无不当。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条、《沈阳市建筑工程保修条例》第十四条，裁定如下：驳回异议人沈阳明鸿地产有限公司的执行异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向沈阳市沈北新区人民法院提起诉讼。 审 判 长 焦 丽审 判 员 谢 菲代理审判员 刘占武二〇二〇年三月十三日书 记 员
摘要
沈阳明鸿地产有限公司申请执行异议一案执行裁定书
正文（节选）
沈阳市沈北新区人民法院执 行 裁 定 书（2020）辽0113执异3号异议人：沈阳明鸿地产有限公司（案外人），住所地沈阳市于洪区。 法定代表人：王欣，系该公司董事长。 委托代理人王莹，系辽宁恒生律师事务所律师。 申请执行人：辽宁龙升华运混凝土有限公司，住所地沈阳市沈北新区。 法定代表人：孙有明，系该公司总经理。 委托代理人：潘学伟，系辽宁邦言律师事务所律师。 委托代理人：孙明海，系辽宁邦言律师事务……