房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）苏06民终3955号
裁判要旨
本案争议焦点为：1.城建公司的被告主体资格是否适格。2.陈汉云的起诉是否超过诉讼时效。3.陈汉云所取得的濠河经典苑南楼901是否是2006年10月9日拆迁补偿安置协议中确定的限价安置房。关于争议焦点1，城建公司系2006年10月9日拆迁补偿安置协议的合同当事人，陈汉云系另一方合同当事人，陈汉云依据该合同向相对方提起诉讼符合法律规定，城建公司的被告主体资格适格。至于城建公司提出其在起诉前已更名为“南通市城建征地房屋拆迁有限公司”而陈汉云仍依据合同上的名称“南通市城建征地拆迁有限公司”起诉的问题，一审法院认为，城建公司虽名称变更，但仍为同一民事主体，经一审法院释明后，陈汉云已申请变更被告的名称，不影响城建公司作为被告参加诉讼。关于争议焦点2，拆迁补偿安置协议的性质不同于一般的合同，被拆迁人依据拆迁补偿安置协议将自己的房屋交付拆迁，换取安置房屋，被拆迁人因该协议取得的权利并非普通的债权，具有一定的物权性质，不宜适用诉讼时效的规定，陈汉云的起诉未超过诉讼时效。关于争议焦点3，陈汉云取得的濠河经典苑南楼901室是2006年10月9日拆迁补偿安置协议中确定的限价安置房。理由如下：1、根据拆迁补偿安
摘要
陈汉云与南通市城建征地房屋拆迁有限公司、南通建工房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏06民终3955号上诉人（原审原告）:陈汉云，男，1960年4月4日出生，汉族，户籍地江苏省南通市崇川区，现住江苏省南通市崇川区。被上诉人（原审被告）：南通市城建征地房屋拆迁有限公司(曾用名：南通市城建征地拆迁有限公司)，住所地江苏省南通市。法定代表人:陈忠，该公司总经理。委托诉讼代理人:叶金华，北京市隆安（南通）律师事务所律师。委托诉讼代理……