房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0107民初4255号
裁判要旨
被告恩玺公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可视为对自我权利的放弃，本院可以依据查明的事实缺席判决。 原告与被告签订的《恒基重庆恒基翠庭、雍翠名门小区会所租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规效力性、禁止性规定，合法有效,合同双方应严格按照约定全面履行各自义务。 被告恩玺公司的违约行为已得到生效法律文书确认，依据合同约定，被告应向原告支付违约金20万元。 关于房屋占用使用费的问题。 原告庭审中陈述原被告签订的租赁合同于2017年9月30日解除后，被告直到2018年3月9日才将租赁物返还给原告，按照10元/㎡·月的标准计算，被告应向原告支付2017年7月1日至2018年3月9日期间的房屋占用使用费133115元。 本院认为，租赁关系解除后，承租人应当返还租赁物。 被告逾期交还租赁物必然影响原告对租赁物的正常使用，故对于原告主张被告支付2017年7月1日至2018年3月9日期间的房屋占用使用费，本院依法予以支持。 对于计算标准10元/㎡·月，依据合同约定以及同地段商业门面租赁合同对于租金的约定，该计算标准并无不当，故被告应向原告支付房屋占用使用费133722.96元﹝1611.12
摘要
重庆恒方房地产开发有限公司与重庆恩玺企业管理服务有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0107民初4255号原告：重庆恒方房地产开发有限公司，住所地重庆市九龙坡区创新大道1号附1号，统一社会信用代码91500107798001802X。 法定代表人：张方明。 委托诉讼代理人：陆世平，女，汉族，住重庆市九龙坡区。 系公司员工。 被告：重庆恩玺企业管理服务有限公司。 住所地重庆市九龙坡区科城路129号附2号，统一社会信用代码9150……