房屋租赁合同纠纷 （2017）浙0212民初15159号
裁判要旨
原告宏泰公司与被告一源公司于2016年11月22日签订的《宁波宏泰商业广场租赁合同》已被发生法律效力的判决书认定于2017年10月9日解除，因《宁波宏泰商业广场租赁合同》为继续性合同，合同的履行在一定的持续的时间内完成，合同解除时尚未履行的债权债务关系消灭，解除之前的债务关系仍然有效，故原告宏泰公司可依约向被告一源公司主张相关权利。 1、关于原告宏泰公司要求被告一源公司支付自2017年10月1日至房屋实际交还之日止按照月38.9万元计算的房屋占有使用费的问题，本院认为，原告主张的房屋占有使用费应分为两个阶段，自2017年10月1日至10月9日为租金，2017年10月10日开始至房屋实际交还止为房屋占有使用费。 房屋租金应按合同约定的标准即以营业额扣点方式结算，房屋占有使用费也应参照合同约定的租金标准计算。 现原告未提供按合同约定标准计算的租金金额，而主张按月38.9万元标准计算租金和房屋占有使用费，其计算方式与合同约定不符，其主张的租金和房屋占有使用费的金额缺乏事实和合同依据，本院难以认定。 根据法律有关规定，当事人对自己主张的事实负有证明责任，当事人未能提供证据证明其事实主张的，应承
摘要
宁波宏泰房地产开发有限公司与杭州一源企业管理有限公司、宁波天地和装饰设计有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）浙0212民初15159号 原告：宁波宏泰房地产开发有限公司（统一社会信用代码为913302006620673275）。 住所地：浙江省宁波市鄞州区姚隘路1035号5幢106室。 法定代表人：萧如净，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴克，浙江甬泰律师事务所律师。 被告：杭州一源企业管理有限公司（统一社会信用代码为9133011009……