房屋租赁合同纠纷 （2018）川0108民初9468号
裁判要旨
原告和被告签订合法有效的租赁合同，现被告逾期不支付租金的行为构成违约，应当承担违约责任。 关于欠付租金金额确定问题。 原告认可被告实际租赁期间从2016年7月10日至2018年3月28日，则共计租赁月数为20个月零18日，应付租金金额为20个月×7,806元/月+7,806元/月÷30日（每月按30日计算）×18日=160,803.6元，扣除已付租金23,700元，剩余未付租金为137,103.6元。 原告主张的租金金额正确，本院予以确认并支持。 关于房屋占用使用费问题。 原告主张从2018年3月29日起至2018年9月6日期间计算房屋占用费。 因原告认为案涉租赁合同已经于2018年3月28日解除，故从2018年3月29日被告继续占用案涉房屋应当参照合同约定标准继续支付占用使用费，鉴于原告主张商铺已经于2018年9月6日收回，故从2018年3月29日起至2018年9月6日共计占用时间为5个月零8天，合计占用费为5个月×7,806元/月+7,806元/月÷30日（每月按30日计算）×8日=41,111.6元。 关于逾期利息问题。 鉴于被告实际未支付房屋占用费，客观上造成原告资金利息损失
摘要
成都市泛林房地产开发有限公司与成都品尚生活科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0108民初9468号 原告：成都市泛林房地产开发有限公司，住所地成都市金牛区茶店子安蓉路8号604号。 法定代表人：潘琳。 委托诉讼代理人：倪平钰，北京大成（成都）律师事务所律师，一般授权。 被告：成都品尚生活科技有限公司，住所地成都高新区益州大道北段388号8栋24层2418号。 法定代表人：薛文靖。 原告成都市泛林房地产开发有……