房屋租赁合同纠纷 （2018）川0107民初1355号
裁判要旨
成都市技师学院与李涛签订的《租房合同》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效。 合同约定的租赁期于2014年4月30日届满，原双方签订的租赁合同已经履行完毕，权利义务已经终止。 虽双方未再续签租赁合同，但李涛仍在继续使用租赁房屋，成都市技师学院亦在继续收取租金，故双方实际构成不定期租赁关系。 不定期租赁关系可以随时要求解除合同，故成都市技师学院于2017年8月31日向李涛发出的收回房屋的通知，李涛对此未提出异议，因此本院认为双方的租赁合同关系于2017年8月31日已经解除。 租赁关系解除后，李涛应及时将租赁房屋予以返还，但其至今占用，故对成都市技师学院提出的腾退房屋的主张予以支持。 对房屋占有使用费，李涛仅支付了截止2017年9月9日的租金，故其应继续支付房屋占有使用费至实际腾退房屋之日止。 故本院对成都市技师学院主张的房屋占有使用费参照合同约定的年租金20万元的标准，自2017年9月10日起支付至房屋实际腾退之日止予以支持。 对资金占用利息，因李涛未支付2017年9月10日起的房屋占有使用费，故本院对2017年9月10日起的未付房屋占有使用费的资金占用
摘要
成都市技师学院与李涛房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0107民初1355号 原告：成都市技师学院，住所地：成都市郫县红光镇港通北三路**。 法定代表人：凌红。 委托诉讼代理人：谢冰，华敏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李冰清，华敏律师事务所律师。 被告：李涛，男，1973年1月25日出生，汉族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：罗晓玉，重庆金牧锦扬（成都）律师事务所律师。 委托诉……