执行异议之诉 （2019）冀05民终705号

该院（2018）冀0503执异41号执行裁定书是否应当中止，其前提是李红英是否享有排除强制执行的权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《执行规定》）第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。” 关于李红英是否查封房产的权利人问题。《执行规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”李红英提供《商品房买卖合同（预售）》证明其已经进行网签，但是从不动产“登记”或“未登记”的角度判断，均不能确定该房产的权利人系李红英。 关于李红英权利的合法性和真实性。从李红英与河北汇田房地产开发有限公司签订的《以物抵债协议》来看，双方签订的日期并不一致。即使以房抵债为双方的真实意思表示，在实际办理房屋过户登记手续前，李红英对邯郸市锦霖房地产开发

该院（2018）冀0503执异41号执行裁定书是否应当中止，其前提是李红英是否享有排除强制执行的权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《执行规定》）第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。” 关于李红英是否查封房产的权利人问题。《执行规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终705号 上诉人（原审被告、案外人）：李红英，女，1975年9月14日出生，汉族，住邯郸市成安县。 委托诉讼代理人：杨延军，河北方信律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、申请执行人）：姚鹏飞，男，1972年10月27日出生，汉族，住邢台市桥**。 委托诉讼代理人：王义江，河北万里律师事务所律师。 原审被告（被执行人）：李汇田，男，……