房屋买卖合同纠纷 （2018）黑07民终156号
裁判要旨
陈晶、许传友所签订的《房屋买卖协议书》系双方当事人的真实意思表示，合同真实合法有效，双方均应按约定履行合同。对于争议车库，许传友已收到合同约定折抵49175元车库款的家具，按照合同约定，许传友应向陈晶实际交付车库（按规定时间腾房、交钥匙）及协助陈晶办理车库产权过户手续。现该车库已被开发商出售给解培原，并已办理完产权过户手续，导致此合同中关于车库一项无法履行。由于许传友未实际交付车库，在此期间陈晶并未占有、使用车库。此协议书中第6条明确规定：自甲方（许传友）腾房之日前此房产生的权利、义务均由甲方享有和承担。据此许传友应向侵犯其合法权益的人主张权利。对陈晶要求许传友应返还购买车库款49175元的诉讼请求,本院予以支持。对陈晶要求许传友按合同约定支付给陈晶50000元违约金，因本合同中的车库系被开发商一房二卖，并非许传友故意为之，其不存在主观过错，故对于陈晶要求许传友支付违约金50000元的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、《中华人民共和国物权法》第九条及《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、许传友于本判决
摘要
许传友、陈晶房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省伊春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑07民终156号上诉人（原审被告）：许传友，男，1972年5月5日出生，汉族，伊春市新青区中赢卓投公司职员，现住黑龙江省伊春市新青区。委托诉讼代理人：张国平，黑龙江联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈晶，女，1964年11月19日出生，汉族，伊春市新青区宏利木业公司职员，现住黑龙江省伊春市新青区（原宏利木业院内）。委托诉讼代理人：陈……