房屋买卖合同纠纷 （2014）郑民四终字第314号

白惠卿、陈丽峰和李建平系同村村民，系同一经济组织的成员，陈丽峰与李建平于2002年8月20日签订的房屋转让协议，不违反法律规定，为有效协议。白惠卿诉称其丈夫是将房屋租赁给陈丽峰的，但无租赁合同；第三人也称未签订租赁合同，白惠卿诉称的租赁之事，无证据证实，原审法院不予认定。签订买卖协议有中间人在场，协议是白惠卿的公爹、李建平的父亲执笔，收款条上的名字李建平承认系其本人所签，房子的钥匙是李建平交给陈丽峰的，宅基使用证是陈丽峰从生产组领取的。白惠卿称李建平转让房屋其不知情，但事情发生距今已经10年，且陈丽峰在此房屋中一直居住至今，作为陈丽峰的同村村民，白惠卿及李建平不可能不知，但一直未提出异议。应认定白惠卿对陈丽峰购买其房屋之事已认可。综上，白惠卿请求确认陈丽峰与李建平所签订的房屋买卖协议无效，并要求陈丽峰返还房屋，理由不能成立，原审法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第二条第一款、第二款之规定，并经该院审判委员会讨论决定，该院判决：驳回白惠卿、李晓时、李林枫的诉讼请求。案件受理费1

白惠卿、陈丽峰和李建平系同村村民，系同一经济组织的成员，陈丽峰与李建平于2002年8月20日签订的房屋转让协议，不违反法律规定，为有效协议。白惠卿诉称其丈夫是将房屋租赁给陈丽峰的，但无租赁合同；第三人也称未签订租赁合同，白惠卿诉称的租赁之事，无证据证实，原审法院不予认定。签订买卖协议有中间人在场，协议是白惠卿的公爹、李建平的父亲执笔，收款条上的名字李建平承认系其本人所签，房子的钥匙是李建平交给陈丽峰的，宅基使用证是陈丽峰从生产组领取的。白惠卿称李建平转让房屋其不知情，但事情发生距今已经10年，且陈丽峰在此房屋中一直居住至今，作为陈丽峰的同村村民，白惠卿及李建平不可能不知，但一直未提出异议。应认

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第314号上诉人（原审原告）白惠卿，女，汉族，1965年12月3日出生。上诉人（原审原告）李晓时，女，汉族，1989年12月20日出生。委托代理人白惠卿，女，汉族，1965年12月3日出生，系李晓时的母亲。上诉人（原审原告）李林枫，女，汉族，1998年1月26日出生。法定代理人白惠卿，女，汉族，1965年12月3日出生，系李林枫的母亲……