房屋买卖合同纠纷 （2017）豫08民终3784号

合同具有相对性，故对苏亚军的申请依法不予准许。一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务，买受人应当按照约定的数额支付价款。本案中，沈春耕、苏亚军之间形成房屋买卖合同关系，沈春耕将其所有的孟州市河阳大街河阳市场房号为2-42号门面房卖给苏亚军，给苏亚军出具了卖房证明、交房证明，并将涉案房产的房产证交付苏亚军，之后苏亚军占有、使用该房至今，沈春耕已经按照约定履行了交付房产的义务，苏亚军理应按照约定支付购房款。苏亚军主张已经付清购房款105000元，因双方未签订书面房屋买卖合同，未对购房款数额作出书面的明确约定，沈春耕否认收到苏亚军5000元现金，亦否认苏亚军往薛某银行卡上所汇10万元系支付购房款，苏亚军未能提供充分证据证明已向沈春耕付清购房款，故对苏亚军的主张依法不予支持。沈春耕主张按照2014年6月17日的房地产交易估价报告结论即139328元作为涉案房产的购房款数额，该139328元是为沈春耕与原房主董国岭在办理房产过户手续时提供价格参考，而沈春耕、苏亚军之间的房屋买卖合同发生在2009年，苏亚军对此数额予以否认，故对沈春耕要求购房款数

合同具有相对性，故对苏亚军的申请依法不予准许。一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务，买受人应当按照约定的数额支付价款。本案中，沈春耕、苏亚军之间形成房屋买卖合同关系，沈春耕将其所有的孟州市河阳大街河阳市场房号为2-42号门面房卖给苏亚军，给苏亚军出具了卖房证明、交房证明，并将涉案房产的房产证交付苏亚军，之后苏亚军占有、使用该房至今，沈春耕已经按照约定履行了交付房产的义务，苏亚军理应按照约定支付购房款。苏亚军主张已经付清购房款105000元，因双方未签订书面房屋买卖合同，未对购房款数额作出书面的明确约定，沈春耕否认收到苏亚军5000元现金，亦

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫08民终3784号上诉人（原审原告）：沈春耕，男，1966年2月12日出生，汉族，住孟州市。委托诉讼代理人：崔南方，孟州市法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：苏亚军，男，1966年1月22日出生，汉族，住孟州市。委托诉讼代理人：邬炳逵，孟州市众诚法律服务所法律工作者。上诉人沈春耕因与上诉人苏亚军房屋买卖合同纠纷一案,双方均不服孟州市人民……