金融借款合同纠纷 （2017）湘13民终406号

建行娄底分行与被告陈健、魏筱玲、三江万豪公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系各方当事人真实意思的表示，合同内容未违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。被告陈健未按《个人住房（商业用房）借款合同》约定按期足额还本付息，其行为已构成违约，原告建行娄底分行有权根据借款合同第十六条、十七条的约定解除借贷关系，要求借款人立即清偿合同项下所有尚欠的借款本金并支付相应的利息、罚息和实际发生的律师代理费。被告陈健向原告借款的行为发生在其与被告魏筱玲婚姻关系存续期间，且被告陈健未与原告方约定该笔债务为其个人债务，被告魏筱玲亦未举证证明上述债务属于婚姻法第十九条第三款规定的除外情形，故案涉债务应认定为被告陈健、魏筱玲的夫妻共同债务，被告魏筱玲应承担共同清偿责任。本案当事人就设定抵押的商业用房仅办理了抵押预告登记手续，至今未予办理抵押权设立登记。那么，原告建行娄底分行作为抵押权预告登记的权利人，在未办妥房屋他项权证之前，其享有的仅是当抵押登记条件成就或约定期限届满时对设定抵押的商业用房办理抵押权设立登记的请求权，并可排他性地对抗他人针对该房屋的处分

建行娄底分行与被告陈健、魏筱玲、三江万豪公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系各方当事人真实意思的表示，合同内容未违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。被告陈健未按《个人住房（商业用房）借款合同》约定按期足额还本付息，其行为已构成违约，原告建行娄底分行有权根据借款合同第十六条、十七条的约定解除借贷关系，要求借款人立即清偿合同项下所有尚欠的借款本金并支付相应的利息、罚息和实际发生的律师代理费。被告陈健向原告借款的行为发生在其与被告魏筱玲婚姻关系存续期间，且被告陈健未与原告方约定该笔债务为其个人债务，被告魏筱玲亦未举证证明上述债务属于婚姻法

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘13民终406号上诉人（原审被告）陈健，男，1963年9月2日出生，汉族，住址:湖南省娄底市娄星区。上诉人（原审被告）魏筱玲，女，1962年1月6日出生，汉族，住址:湖南省娄底市娄星区，系陈健之妻。委托代理人：陈健，系上诉人魏筱玲之夫。被上诉人（原审原告）中国建设银行股份有限公司娄底市分行，住所地湖南省娄底市娄星区长青街东399号。负责人：阳……