农村建房施工合同纠纷 （2021）皖16民终762号

被告给原告建房，双方没有签订建筑工程施工合同，也没有设计施工图纸,被告负责土建工程，木工和钢筋绑扎是其他人负责，整个房屋建设是包工不包料，主体工程结束后原告发现窑厂砖头质量有问题，窑厂对墙体进行了部分更换并添加了立柱，其与房屋出现质量问题有一定的关联性。原告委托鉴定机构对房屋进行鉴定，鉴定认为是施工不规范造成的，但并没有说明是土建工程施工不规范造成的，还是木工或者钢筋绑扎施工不规范造成的，结合整个建房过程，被告没有任何建筑资质，建筑材料是原告购买，房屋出现质量问题双方均有责任，原告对维修房屋所需费用进行了评估，被告对鉴定和评估结果有异议，虽然没有申请重新鉴定和评估,对鉴定意见中该房屋损坏的原因应予以采信，结合原告房屋损坏的程度，维修房屋所需费用评估是书面结论，属于理论数据，实际施工应低于该评估结果,因此应酌定为20万元，原被告对该房屋存在的质量问题应承担同等责任。被告的其它辩称理由，证据不足，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十一条、第一百二十条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释》第三条第二款、第十二条第二项之判决如下：一、被告李茂

被告给原告建房，双方没有签订建筑工程施工合同，也没有设计施工图纸,被告负责土建工程，木工和钢筋绑扎是其他人负责，整个房屋建设是包工不包料，主体工程结束后原告发现窑厂砖头质量有问题，窑厂对墙体进行了部分更换并添加了立柱，其与房屋出现质量问题有一定的关联性。原告委托鉴定机构对房屋进行鉴定，鉴定认为是施工不规范造成的，但并没有说明是土建工程施工不规范造成的，还是木工或者钢筋绑扎施工不规范造成的，结合整个建房过程，被告没有任何建筑资质，建筑材料是原告购买，房屋出现质量问题双方均有责任，原告对维修房屋所需费用进行了评估，被告对鉴定和评估结果有异议，虽然没有申请重新鉴定和评估,对鉴定意见中该房屋损坏的原因

安徽省亳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖16民终762号 上诉人（原审被告）：李茂坤，男，1970年2月18日出生，住蒙城县。 被上诉人（原审原告）：王耀武，男，1940年11月12日出生，汉族，住蒙城县。 委托诉讼代理人：王俊卿，与王耀武系父子关系。 委托诉讼代理人：郭晓东，安徽东屹漆园律师事务所律师。 上诉人李茂坤因与被上诉人王耀武农村建房施工合同纠纷一案，不服安徽省蒙城县……