排除妨害纠纷 （2021）沪01民终1093号

依据法律规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系；不动产权利人铺设燃气管线必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。卢雪洁作为店铺不动产权利人，其有权申请接入燃气。卢雪洁向燃气公司提出申请后，燃气公司组织设计单位出具相应燃气管道工程设计图纸、组织专业施工单位进场施工，卢雪洁的相应权利应依法予以保护。兴科苑三期业委会提出反对意见，其一在于担忧卢雪洁经营重餐饮而污染小区环境，侵害小区业主权益。对此一审法院认为，卢雪洁接入燃气后，当然应合规、合理使用燃气，如经营餐饮，其油烟排放应符合有关规定，否则将承担相应的法律责任。现兴科苑三期业委会以此理由不准卢雪洁接入燃气，不能成立。兴科苑三期业委会提出反对意见，其二在于担忧增加地下管网复杂程度，存在安全隐患。对此一审法院认为，该接入燃气项目，由专业机构设计、专业机构施工，其安全性应可信赖，兴科苑三期业委会以此理由不准卢雪洁接入燃气，也不能成立。一审法院审理后，于2020年10月12日依据《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十八条的规定作出判决：上海B有限公司从上海市

依据法律规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系；不动产权利人铺设燃气管线必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。卢雪洁作为店铺不动产权利人，其有权申请接入燃气。卢雪洁向燃气公司提出申请后，燃气公司组织设计单位出具相应燃气管道工程设计图纸、组织专业施工单位进场施工，卢雪洁的相应权利应依法予以保护。兴科苑三期业委会提出反对意见，其一在于担忧卢雪洁经营重餐饮而污染小区环境，侵害小区业主权益。对此一审法院认为，卢雪洁接入燃气后，当然应合规、合理使用燃气，如经营餐饮，其油烟排放应符合有关规定，否则将承担相应的法律责任。

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终1093号上诉人（原审被告）：上海市浦东新区张江兴科苑三期小区业主委员会，住所地上海市浦东新区川和路******。负责人：吴文立，主任；黎阳，副主任。委托诉讼代理人：熊登明，男，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告）：卢雪洁，女，1975年12月14日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。委托诉讼代理人：袁晓东，北京国枫（上海）律师事务所律……