房屋租赁合同纠纷 （2019）黑08民终1685号

原、被告之间房屋租赁合同有效，合同仍在实际履行中，被告孙立峰与张丽应当按照合同约定，向原告闫显德交纳所欠租金。双方在合同中约定承租方必须按时向甲方缴纳租金，如无故拖欠按日0.5%加收滞纳金，故本院对原告闫显德关于滞纳金的诉讼主张予以支持。被告刘立峰、张丽经本院依法送达起诉状及开庭传票后，无正当理由未到庭参加诉讼，视其放弃抗辩权。一审法院判决：被告孙立峰、张丽于本判决生效之日起共同向原告闫显德支付房屋租人民币金75000元，滞纳金按合同约定从2019年5月1日起按实欠租金的日0.5%计算至租金实际给付之日。二审期间当事人均未提供新证据，本院经审理对原审法院确认的案件事实予以认定。另查明，双方在租赁合同中约定出租方无故拖欠租金，出租方有权按每天实欠租金的0.5%加收滞纳金。本院认为，双方当事人签订的租赁合同是当事人的真实意思表示，且已实际履行，合同合法有效，上诉人认为合同无效的主张不能成立。被上诉人要求上诉人给付房屋租金的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。双方在合同中约定的滞纳金性质上属于违约金，按每天实欠租金的0.5%计算标准过高，本院予以调整，根据本案实际情况，违约金按同期银行贷款利

原、被告之间房屋租赁合同有效，合同仍在实际履行中，被告孙立峰与张丽应当按照合同约定，向原告闫显德交纳所欠租金。双方在合同中约定承租方必须按时向甲方缴纳租金，如无故拖欠按日0.5%加收滞纳金，故本院对原告闫显德关于滞纳金的诉讼主张予以支持。被告刘立峰、张丽经本院依法送达起诉状及开庭传票后，无正当理由未到庭参加诉讼，视其放弃抗辩权。一审法院判决：被告孙立峰、张丽于本判决生效之日起共同向原告闫显德支付房屋租人民币金75000元，滞纳金按合同约定从2019年5月1日起按实欠租金的日0.5%计算至租金实际给付之日。二审期间当事人均未提供新证据，本院经审理对原审法院确认的案件事实予以认定。另查明，双方在租

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑08民终1685号上诉人（一审被告）：孙立峰，男，汉族，1969年10月9日出生，个体，住汤原县。被上诉人（一审原告）：闫显德，男，汉族，1957年10月25日出生，无职业，住汤原县。被上诉人（一审被告）：张丽，女，汉族，1981年1月8日出生，个体，住汤原县。上诉人孙立峰因与被上诉人闫显德、张丽房屋租赁合同纠纷一案，不服黑龙江省汤原县人……