房屋买卖合同纠纷 （2018）皖13民终3319号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。涉案商品房买卖合同是双方的真实意思表示，内容不违反相关法律和行政法规的强制性规定，合法有效。对双方均有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的义务。依照住建部《商品房销售管理部分》第十八条规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。涉案商品房买卖合同中载明：面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，房款按交房时实际丈量面积计算，交房时房款多退少补。萧县不动产登记局颁发的不动产权证确认涉案房产的建筑面积为48.29㎡，董强应当按照合同约定的产权登记面积给付购房款。现萧县房地产开发公司要求董强按照产权登记面积补交购房款，符合法律规定和合同约定，应予支持。但萧县房地产开发公司主张购房款数额计算有误，应于更正。董强已付建筑面积38.36

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。涉案商品房买卖合同是双方的真实意思表示，内容不违反相关法律和行政法规的强制性规定，合法有效。对双方均有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的义务。依照住建部《商品房销售管理部分》第十八条规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。涉案商品房买卖合同中载明

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖13民终3319号上诉人（原审被告）：董强，男，1970年1月26日出生，汉族，住安徽省萧县。委托诉讼代理人：王孝伙，安徽汇龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈雪刚，安徽汇龙律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：萧县房地产开发公司，住所地安徽省萧县龙城镇交通路东段。法定代表人：姜峰，该公司经理。委托诉讼代理人：陈兵，萧县龙城镇法律服务所法……